औरंगाबाद: जमिनीचे रुपांतर म्हणजे शेती जमीन इतर उपयोगासाठी बदलण्याची सरकारी प्रक्रिया. खाली संपूर्ण मार्गदर्शक माहिती दिली आहे.
अर्जाची प्रक्रिया
जवळच्या तहसील किंवा प्रांत कार्यालयात रूपांतरासाठी अर्ज सादर करा
सर्वे नंबर, गट नंबर, जमीन कोणत्या प्रकाराची आहे याची अचूक माहिती नमूद करा
अर्जासोबत आवश्यक कागदपत्रे
अर्जदाराचे ओळखपत्र (आधार / पॅन / मतदानकार्ड)
सातबारा उतारा
आठ अ उतारा
फेरफार उतारा, मिळकत दाखला
जमीन वर्ग दोन मंजुरी आदेशाची प्रत
जमीन वापर प्रमाणपत्र
नागरी सुविधा प्रमाणपत्र (लागू असल्यास)
जमीन मोजणी नकाशा (असल्यास)
चलनाची प्रत अर्जासोबत जोडा
अर्ज करताना आवश्यक अटी
जमीन शासकीय असेल तर शासन आदेशानुसार वर्ग 1 मध्ये रूपांतर करता येते
जमिनीवर कोणताही न्यायालयीन वाद नसावा
सरकारी नोंदीनुसार जमीन अर्जदाराच्या नावावर असावी
महसूल थकबाकी नसावी
ग्रामपंचायत/महापालिकेची आवश्यक तेथे परवानगी घेणे आवश्यक
चौकशी आणि प्रत्यक्ष पाहणी
तहसीलदार किंवा तलाठी प्रत्यक्ष जमिनीची पाहणी करतात
पाहणीवर आधारित तपासणी अहवाल तयार होतो
त्या अहवालानुसार अर्जास मंजुरी किंवा नकार दिला जातो
मंजुरी आदेश आणि नोंदणी प्रक्रिया
मंजुरी मिळाल्यानंतर जमीन वर्ग 2 वरून वर्ग 1 होते
सातबारा उताऱ्यात नोंद केली जाते
त्यानंतर जमीन विक्री, गहाण, हस्तांतरण यासाठी कायदेशीर परवानगी मिळते
वर्ग 2 ते वर्ग 1 रूपांतराचे फायदे
जमिनीवर पूर्ण मालकी हक्क मिळतो
विक्री किंवा हस्तांतरणामध्ये अडचण राहत नाही
बँकेत कर्ज मिळणे सोपे होते
जमीन व्यावसायिक उपयोगासाठी वापरता येtवारसांना जमीन हस्तांतरण करणे सोपे होते
अर्ज नाकारल्यास काय करावे
अधिकारी नकाराचे कारण लेखी देतात
SDO (उपविभागीय अधिकारी) यांच्याकडे अपील करता येते
अतिशय महत्वाचे
प्रक्रिया साधारण १ ते ३ महिने लागू शकते
अटी पूर्ण नसल्यास रूपांतर मिळू शकत नाही
मंजुरी येईपर्यंत जमीन विक्री व्यवहार करू नका
काही ठिकाणी स्थानिक धोरणानुसार अतिरिक्त अटी लागू होतात.
